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賃貸住宅は、実は長く住むと得をする場合があります。

それは、賃貸人等のアパート経営に対する考え方により大きく異なります。

賃貸住宅の金銭面におけるデメリットとしては
・払いたくはない賃貸借契約の更新料を負担しているから
・家財保険への加入を義務とされているから
・賃料の滞納を補償する家賃保証会社への保証料(更新料)を支払っているから
・設備の不具合時には何故か、役務の提供と称した負担の請求が発生している
・マイカーの入れ替え時には、車庫証明の交付手数料の負担が発生している
等々が考えられます。

一方で、メリットとしては
・住まいの可変性の保持
・設備不具合時の修繕費の負担を回避できる
・生活困窮時に行政の支援制度がある
・マイホームローンを背負う必要がない
 ※ローンでマイホームを取得した場合
等々が挙げられます。

しかし、ここでいう金銭的なデメリットは、
果たして大家側の都合なのでしょうか?

いろいろな考え方をされる家主さんがいるハズですが
これらの金銭的なデメリットは削減が可能です。
家財保険が不要だと考えるユーザーさんは
家財保険に入る必要はないですよね。
収入面や連帯保証人となる方が
しっかりとされた方の場合、滞納保証料なんて
摩訶不思議な費用負担に思えてしまいますし。

家主は、ただ単に楽をしたいだけの家主さんだけではありません。

入居して頂いている方を
ビジネスパートナー
と位置付けし
削減できる費用は削減をする
還元できる利益は還元する
という考えを基に
賃借人と賃貸人が如何に
Win・Winの関係となれるか・・

弊社は、そういう視点を重要視しています。

もちろん、権利のみを主張され、賃料等の支払い義務の履行を行って頂けない方は
ビジネスパートナーとはなり得ませんので、
必要な対応措置を行わせて頂く場合はあります。
それは、否定しません。

設備更新の負担がないだけではなく、
機能が向上した住環境を提供して貰える・・

入居した時よりも、むしろ良くなっている
と思って頂けるように企業努力に努めています。

選んで頂く、
という事は入居して頂く時で消滅する選択肢ではありません。
いつまで住み続けるか?
という選択肢を入居された方は常に持ち続ける事になります。

何らかの御事情にて退去された時、
原状回復費や新たな入居者斡旋等により利益が生まれる・・
家主は、そんな恩恵を受ける事はありません。

負担が増加するだけです。

だからこそ、入居して頂いている方が
自分は投資物件に住んでいる訳ではない、
と、どうしたら思って頂けるか、
どうしたら住み続ける
という選択をして頂けるか、
という事につながるサービス提供の必要性に
目を背けることは出来ないのです。

まだまだ不十分な点があるかと思いますし
入居して頂いてから不満が発生する事があるかもしれません。
その時は、お申し出願います。
緊急対応が必要な場合を除いて、
改善まで時間を要してしまう場合がありますが、
改善が必要な点に関しましては
真摯に改善に向けた対応を実施させて頂きます。

心より皆様との出会いをお待ち申し上げます。


 

担当営業マン

店内イメージ

こんにちは。

業務全般を担当している

雫石 繁義(しずくいし しげよし)です。

宮城県東松島市(旧矢本町)出身

  • 車で失敗を繰り返す内に車好きになっちゃいました。トホホ。。。
  • NFL、英語観戦しています。

店舗情報

株式会社雫石地所

〒981-8006 宮城県仙台市泉区黒松二丁目20番6号

TEL:022-271-9291
FAX:022-707-4624
Mail:estate@42914.jp
   es_shizukuishi@kke.biglobe.ne.jp

営業時間
9:00~18:00
休業日:不定休
電話連絡:担当営業マンの携帯に常に転送しています。
(※個人携帯電話宛ての着信と区別ができていませんので御承知おき願います。)
(※深夜等の時間帯は手元に電話を携帯していませんので対応出来かねます。)
店舗での応対は、業務等で不在にしている場合がありますので
事前に来訪日時を御連絡して頂けますとスムーズな対応が可能です。

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